Здравствуйте, CreatorCray, Вы писали:


CC>С чего бы?

CC>В Loan documents:
CC>

CC>Interest will be charged on unpaid principal until the full amount of Principal has been paid

CC>По факту в schedule каждый interest payment соответствует annual rate от остатка на данный момент
Та нi. Interest-only до Штатов еще не добрался, чай не Дания со Швейцарией. Ты в любом случае выплачиваешь проценты и тело кредита, но вот соотношение между ними может быть разное. Есть flat-rate EMI, когда общая сумма платежа фиксирована, но сначала почти всё уходит в процент и по истечении первых десяти лет, кредит не сильно-то и уменьшился. Есть c фиксированной суммой погашения тела каждый месяц, тогда в начале месячный платёж чуть больше, но быстрее наступает существенное уменьшение кредита как такового, и, соответственно, в итоге платишь меньше.